Ziel ist es, im Zusammenwirken mit den vorhandenen Strukturen den Impuls für ein neues funktional und atmosphärisch hochwertiges Stadtzentrum zu geben. Durch die Nachverdichtung können die vorhandenen großflächigen, wenig differenzierten Freiräume (Gutspark, Stadthallen-Vorplatz, Campus) zoniert und neu qualitätvoll miteinander verknüpft werden. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Baukörpern mit unterirdischer Tiefgarage. Baukörper A führt die Blockstruktur der Europaschule fort; Baukörper B ist als Solitär-Gebäude geplant und läßt am ehemaligen Stadthallen-Vorplatz zwei neue wohl proportionierte Stadtplätze unterschiedlichen Charakters entstehen. Dadurch werden entlang der ehemaligen Dorfstraße von Seegefeld Rückzugsbereiche und Aufenthaltsqualität geschaffen. Während im EG vor allem Gastronomie und Einzelhandel angeboten wird, sind in den OGs die 89 Wohneinheiten geplant.