Zentraler Gedanke des städtebaulichen Konzeptes ist die Schaffung einer Wohnanlage, deren Gebäudestruktur sich in Richtung Innenstadt öffnet, die auf dem Grundstück der Kreisvolkshochschule erweiterbar ist und sich dadurch mit den südlich benachbarten Strukturen an der Konrad-Martin-Straße verzahnen kann. Die Wohnnutzungen sind kleinteilig in Gebäuderiegeln organisiert, deren Wohnungen ost-west-ausgerichtet sind. Die viergeschossigen Baukörper sind nicht unterkellert, jedoch sind eine Tiefgarage und eine zentrale Technikstation im Bereich unter Haus 1+3 angeordnet. Die zentrale Entwurfsidee besteht darin, die einzelnen Gebäudeteile in den Obergeschossen seitlich an einen Verbindungssteg zu organisieren und dadurch individuelle Wohnhöfe zu schaffen, die Gemeinschaft zu stärken (Begegnungszone) und die Wirtschaftlichkeit bei der barrierefreien Erschließung der Wohnungen zu optimieren.